Biurowiec Brama Miasta w Łodzi dostarcza przekonujących dowodów na to, jak inteligentne zarządzanie budynkiem może znacząco redukować jego wpływ na środowisko. Kluczowym elementem tego sukcesu jest wdrożenie platformy BMSCare, która stanowi przełom w sposobie monitorowania i optymalizacji funkcjonowania budynku.
System BMSCare wprowadza nową jakość w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi. Jego wyjątkowość polega na kompleksowym podejściu do zbierania i analizy danych o funkcjonowaniu budynku. Platforma nie tylko monitoruje bieżące parametry, ale także aktywnie identyfikuje nieprawidłowości w pracy urządzeń, czujników i liczników, co pozwala na szybką reakcję i optymalizację działania systemów budynkowych.
Efekty wdrożenia tych rozwiązań są imponujące. Porównując pierwsze połowy lat 2023 i 2024, w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni wynajętej, osiągnięto redukcję zużycia energii elektrycznej o 8%, ciepła o 9%, a wody aż o 17%. Szczególnie znaczący jest spadek emisji CO2 – z 1639 ton w okresie styczeń-październik 2023 do 1421 ton w analogicznym okresie 2024 roku. Co więcej, emisje związane z pracą wentylacji sterowanej przez BMSCare zmniejszyły się o ponad połowę.
Uzupełnieniem systemu jest narzędzie ESG mode, które optymalizuje zarządzanie temperaturą w przestrzeniach biurowych, uwzględniając warunki zewnętrzne. Najnowszym dodatkiem do arsenału rozwiązań proekologicznych jest WasteTracker – inteligentny system monitorowania odpadów, wprowadzony w listopadzie 2024 roku. Pozwala on najemcom na szczegółową analizę generowanych odpadów i ich śladu węglowego.
Jak podkreśla Łukasz Kwieciński, Customer Satisfaction & Property Management Director w Skanska Commercial Development Europe, wdrożenie tych rozwiązań ma podwójne znaczenie. Z jednej strony wspiera najemców w realizacji ich strategii ESG i raportowaniu CSRD, z drugiej przyczynia się do realizacji strategicznego celu Skanska, jakim jest osiągnięcie zeroemisyjności do 2045 roku.
Ten przykład pokazuje, jak nowoczesne technologie mogą skutecznie wspierać zrównoważone zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, przynosząc korzyści zarówno środowisku, jak i użytkownikom budynku. Jest to szczególnie istotne w kontekście rosnących wymagań dotyczących raportowania ESG i coraz większej świadomości ekologicznej najemców i inwestorów.
Źródło: Skanska
