Office House w kompleksie Towarowa22 stał się pierwszym nowym budynkiem w Polsce wykorzystującym nowatorskie rozwiązanie ponownego wykorzystania ciepła odpadowego. Dzięki współpracy z Veolia Energia Warszawa, „Węzeł hybrydowy – Prosument Ciepła” pozwoli biurowcowi dostarczyć energię wystarczającą do ogrzania około 800 mieszkań warszawiaków rocznie.
Biurowiec otrzymał najwyższą w historii Warszawy ocenę 97,9% w standardzie certyfikacji BREEAM Outstanding. Rekordowy wynik wynika z zastosowania innowacyjnych technologii zrównoważonego budownictwa, czyniąc go najbardziej energooszczędnym biurowcem w stolicy. Zapotrzebowanie na energię pierwotną jest o 32% niższe niż w tradycyjnych budynkach.
Technologia przekształcająca ciepło odpadowe w zasobną energię
„Węzeł Hybrydowy – Prosument Ciepła to rewolucja w zarządzaniu energią w biurowcach. Łączy miejskie ciepło z lokalnymi źródłami odnawialnymi, tworząc system, który nie tylko oszczędza, ale i produkuje energię. To jak podniesienie rangi budynku do poziomu mikro elektrociepłowni” – wyjaśnia Piotr Ulicki, dyrektor handlowy Veolia Energia Warszawa.
W typowych budynkach biurowych ciepło odpadowe z klimatyzacji trafia do atmosfery. Dzięki wdrożonej technologii produkcja ciepła i chłodu w Office House są skojarzone. Nadwyżka energii trafia do miejskiej sieci ciepłowniczej zarządzanej przez Veolia Energia Warszawa – największej w Unii Europejskiej.
Kompleksowe rozwiązania zrównoważonego rozwoju
Biurowiec jest zasilany energią ze źródeł odnawialnych, częściowo wytwarzaną przez panele fotowoltaiczne. Trójwarstwowa fasada z przeciwsłonecznego szkła z powłoką srebra utrzymuje optymalną temperaturę przez cały rok, ograniczając zużycie energii. Na terenie prowadzona jest retencja wody opadowej wykorzystywanej do podlewania roślin.
„Rozwiązania w nurcie ESG zastosowane w Office House wpisują się w potrzeby najbardziej wymagających firm oraz ich pracowników. Energooszczędność to nie tylko niższe rachunki, ale też spełnienie ambitnego celu klimatycznego, jakim jest zeroemisyjność gospodarki w UE do 2050” – mówi Maciej Brzeziński z AFI Poland.
Biofiliczne projektowanie i korzyści ekonomiczne
Office House dostarcza 32 000 mkw powierzchni biurowej dla około 3000 pracowników. Architekci z pracowni JEMS zastosowali projektowanie biofiliczne, tworząc dwie oranżerie, loggie pełne zieleni i balkony z roślinnością na każdym piętrze. Do końca 2026 roku okolica zostanie wzbogacona o nowy park ograniczający efekt miejskiej wyspy ciepła.
Marcin Pazur z Echo Investment podkreśla praktyczne korzyści: „Zamiast marnować energię, wdrożone rozwiązanie pozwoli wykorzystać ją ponownie. Stworzyliśmy rozwiązanie, którego korzyści odczują nie tylko najemcy, ale także mieszkańcy Warszawy.” Właściciele i użytkownicy zyskują niższe rachunki za energię, ponieważ opłaty za ciepło z sieci są bilansowane przez energię odsprzedaną do sieci.
Pionierski model dla przyszłości budownictwa
Office House jako pierwszy budynek w Polsce z systemem odzysku ciepła odpadowego wyznacza nowy standard dla budownictwa komercyjnego. Połączenie najwyższej oceny BREEAM z praktycznymi korzyściami ekonomicznymi i środowiskowymi tworzy model dla przyszłych inwestycji w sektorze nieruchomości komercyjnych. Technologia prosumencka w budownictwie może stać się kluczowym elementem transformacji energetycznej miast, gdzie budynki przestają być jedynie odbiorcami energii, stając się jej lokalnymi producentami i dystrybutorami.