Pierwszy biurowiec superkwartału Towarowa22 zdobył tytuł w konkursie Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego. Jury PLGBC Green Building Awards wyróżniło Office House w kategorii Zrównoważony Budynek Biurowy. Budynek osiągnął historycznie najwyższy w Warszawie wynik certyfikacji BREEAM na poziomie 97,9 procent według standardu BREEAM International New Construction 2016, co czyni go najbardziej zrównoważonym adresem w stolicy.
Office House jest zasilany w 100 procent energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, w tym częściowo wytwarzaną na miejscu przez panele fotowoltaiczne. Zapotrzebowanie budynku na energię pierwotną jest o 32 procent niższe niż w tradycyjnych obiektach. W biurowcu prowadzony jest odzysk ciepła odpadowego z systemu klimatyzacji, które ponownie trafia do warszawskiej sieci ciepłowniczej.
Dzięki współpracy z Veolia Energia Warszawa budynek zasili sieć taką ilością energii, jakiej rocznie potrzeba do ogrzania około 800 mieszkań. Niezależni audytorzy przyznali obiektowi rekordową ocenę, potwierdzając zastosowanie energooszczędnych technologii, które ograniczają emisje CO2 oraz zmniejszają wpływ na środowisko.
Technologie zapewniające efektywność energetyczną
Office House pokrywa trójwarstwowa fasada z przeciwsłonecznego szkła z powłoką srebra, która gwarantuje optymalną temperaturę o każdej porze roku, ograniczając energię potrzebną do chłodzenia i ogrzewania. Niższe zużycie energii zapewnia też cyfrowy system zarządzania, który monitoruje budynek i automatycznie dba o jego wydajne funkcjonowanie.
Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI Poland, podkreślił że od początku wiedzieli, iż Office House będzie wyróżniał się na rynku biurowców pod wieloma względami, w tym innowacyjnością i zrównoważonym podejściem do technologii budowania. Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego już na etapie budowy uznało Office House najbardziej zrównoważonym projektem 2024 roku. Tegoroczna nagroda to dowód, że gotowy budynek zrealizował najwyższe oczekiwania w zakresie zrównoważonego budownictwa.
Bioróżnorodność i kontakt z naturą w centrum miasta
Członkowie kapituły konkursu docenili także pracę włożoną w przywracanie natury i wspieranie bioróżnorodności. Architekci z wielokrotnie nagradzanej pracowni JEMS zaprojektowali miejsce zapewniające bliski kontakt z naturą. Ważną częścią Office House są dwie oranżerie, pełne zieleni loggie i obsadzone roślinnością balkony na każdym piętrze.
Wokół budynku zasadzono ponad 60 drzew, z których najwyższe mierzą nawet 9 metrów wysokości. Odpowiedni dobór roślin miododajnych i takich które stanowią pokarm tworzy schronienie dla zwierząt, uzupełnione o budki dla ptaków, poidełka czy hotele dla insektów. Retencja wody opadowej i jej ponowne zastosowanie do podlewania roślin pozwala ograniczyć zużycie wody.
Przestrzeń dla trzech tysięcy pracowników
Biurowiec o powierzchni 32 tysiące metrów kwadratowych jest w większości wynajęty i stanowi miejsce pracy dla około 3 tysięcy osób. Część najemców już się wprowadziła, a wkrótce na parterze otworzą się restauracje, których ogródki gastronomiczne dodatkowo ożywią okolicę w sezonie wiosenno-letnim.
Office House wyróżnia się również zastosowaniem białego betonu, charakterystyczną pergolą o ażurowej konstrukcji i sąsiadującym z nią zielonym skwerem. Budynek spełnia wymagania certyfikatu WELL Health & Safety oceniającego jego wpływ na zdrowie, a także uzyskał certyfikaty WiredScore i SmartCore potwierdzające najwyższą jakość łączności cyfrowej oraz zaawansowanie technologiczne.
Office House stanowi część superkwartału Towarowa22, który w miejscu dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego realizują firmy AFI, Echo Investment i Archicom.
Znaczenie dla transformacji energetycznej i dekarbonizacji miast
Energooszczędne budownictwo biurowe ma kluczowe znaczenie dla realizacji celów klimatycznych i dekarbonizacji obszarów miejskich. Budynki komercyjne odpowiadają za znaczącą część zużycia energii w miastach, dlatego obiekty osiągające redukcję zapotrzebowania na energię pierwotną o 32 procent bezpośrednio wspierają odciążenie systemów energetycznych. Odzysk ciepła odpadowego i jego przekazanie do sieci ciepłowniczej zwiększa efektywność całego systemu energetycznego miasta, redukując straty i poprawiając bilans energetyczny aglomeracji. Certyfikowane budynki o najwyższych standardach zrównoważonego rozwoju wyznaczają kierunek dla całej branży budowlanej i przyspieszają wdrażanie technologii wspierających transformację energetyczną. Zasilanie biurowców wyłącznie energią odnawialną oraz ich niskie zapotrzebowanie energetyczne obniżają emisje gazów cieplarnianych i wspomagają proces uniezależniania się od paliw kopalnych w sektorze nieruchomości komercyjnych.
